孩子未满十八岁，房产可以过户给孩子吗

大家都在问查看更多

• 问房子未到12岁可以给孩子过户吗
  

  房产是夫妻的共同财产，如果调解离婚或者协议，可以约定房产归孩子所有，但在孩子未成年之前，要有谁来进行监管。调解生效后，可以依据法院调解书到房产大厦办理过户手续

• 问房产过户给不满十八周岁孩子怎么办手续
  

  根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。

• 问继承的房产可以过继到未满十八岁的孩子名下吗？
  

  继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。扩展资料：“房产继承”的法律定义房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。“房产继承”的法定顺序继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人配偶、子女、父母第二顺序继承人兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母提示：应按照法定继承办理，有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。如果没有遗嘱应按法定继承办理继承事宜。丧失权利继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：1、故意杀害被继承人的；2、为争夺遗产而杀害其他人的；3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  孩子未满一岁可以离婚吗

  2,999人已观看

• 0'37
  满十八周岁还需不需要给孩子抚养费

  2,516人已观看

• 0'59
  房子能不能过户给未成年孩子

  5,642人已观看

• 1'00
  离婚孩子未满一岁判给谁

  3,059人已观看

相关普法查看更多

• 
  孩子未满十八岁可以过户房产吗

  1,716人已浏览

• 
  小孩未满十八岁房子可以过户给他吗

  725人已浏览

• 
  房产证可以过户给未满十八岁的小孩吗

  758人已浏览

• 
  父母能把房子过户给未满十八岁的孩子吗

  1,332人已浏览