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民法典规定有房贷没还完的，离婚时要怎样办

2024-07-02 6人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

按揭借贷买下的商品房，应当将该房屋作为夫妻共有财产直接进行分配处置，而对所欠银行的借贷，能够作为夫妻共有债务，依法进行处置。种情况有两种处置办法： 1、提前清偿所欠银行的借贷，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就能够要求人民法院在处置婚姻问题的同时一并处置房屋的归属问题 2、在两方离婚后，由两方或一方继续偿还借贷，待借贷还完并涂销典质登记后，两方通过商量或诉至人民法院处置。按揭房与通常的房屋分别，虽然此时由所有人寓居使用享有所有权，但事实上上房屋是被典质给了银行，只有在按照商定还完借贷之后，才会解除房屋的典质。而很多时候房贷都还无还完，此时夫妻可能就要离婚了。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律依据

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