民法典有离婚房贷款规定吗

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• 问民法典规定婚前贷款房离婚怎样分
  

  婚前贷款房离婚时如何分配的问题。在离婚时，婚前贷款房形成两个部分，在婚前贷款的部分形成了个人财产。对于婚姻存续期间共同还贷款的部分，形成了夫妻共同财产。那么对于形成的夫妻共同财产，在离婚时可以进行分配，一般情况下是平均分割。

• 问民法典规定婚前房产有贷款离婚怎样分割
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问民法典里规定有贷款的房子离婚怎么办
  

  若双方选择协议离婚，可以在离婚协议中就房产分割方式、份额及还贷做出约定，去办理离婚手续之后，原则上也不能反悔；若双方选择诉讼离婚，如果房产证在双方手里，法官还可以根据双方的具体情况进行合理分割，若房产证抵押在银行手里，由于产权难以确定，法官更常见的做法是不予处理，也可能会就使用权进行分配。

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