首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

贷款买的房子离婚后贷款怎么办

2024-05-02 17人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

    在线咨询
专业分析
1．在婚姻关系存续期间，夫妻二人共同申请并购得的房产，被视为双方共有的财产，而未偿还完毕的贷款亦作为夫妻共同负担的债务。 无论是在婚姻存续期间还是在解除婚姻关系之时，这两项责任都应由夫妻二人共同承担。倘若夫妻双方能够达成协议，指定其中一方负责偿还贷款，那么便可以依照这个协议进行。 需要明确指出的是，夫妻间就共同债务的约定仅能约束夫妻双方自身，却不能对抗善意的债权人。换言之，任何一个债权人皆有权要求夫妻中的任意一方履行偿还义务，而偿还了债务的一方也有权依据事先约定向另一方进行追索。 2．对于在婚前以自有财产支付首付款项，婚后则由夫妻共同财产偿还房屋贷款的情况，若不动产登记在支付首付款的一方名下，则在夫妻离婚时，如无法通过协商取得一致意见，则应当交由具有管辖权的司法机关进行判定。根据相关法律规定，人民法院有可能会做出将该不动产判给登记一方所有的决定，同时，尚未偿还的贷款也将被认定为登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时，应当由不动产登记一方向另一方提供适当的补偿。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询