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婚前购房,婚后还贷,离婚怎么分

2022-04-13 776人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,628

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专业分析
婚前购房，婚后还贷，离婚的时候房屋所有权由双方商量，双方都想要房子的话，就由法院判决，房产登记在谁名下就是谁所有，剩余的房贷是取得房子的一方的个人债务，离婚后就不用一起还贷了，而且以前还贷的钱和房屋增值部分可以让对方补偿。但是婚前买的房子如果结婚时约定了由一人所有，那么房子就属于那一方，不是夫妻共同财产，不参与分配。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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