民法典中二手房买卖办理房产证多久

2024-05-13 25人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

一、民法典中二手房买卖办理房产证多久民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，买卖二手房办理产权登记的，不动产登记机构要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、二手房屋主逾期迁出户口怎么办在二手房买卖中，为方便户口管理，买受人会迁户口，同时二手房屋主要迁出户口。并且，为避免产生纠纷，双方可以在合同中约定迁户口的期限。但是，到了约定的时间，有些二手房屋主未积极迁户，导致逾期迁出户口。发现二手房屋主逾期迁出户口的，对方属于违约，买受人可以按以下处理： 1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理。比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。并且，还可以再约定出卖人逾期未迁出的，需要交纳违约金。 2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且屋主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的，作为买受人，此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。所以，买受人确定对方的情况后，必要时可以采取这种办法。 3、如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。通过上述分析可以知道，民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。根据上述文章中的内容，相信已经解答了民法典中二手房买卖办理房产证多久的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。

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