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二手房交易不成功需要付中介费吗

2024-05-08 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在二手房地产交易中，如果交易未达成，大部分情况下并不需要承担中介费用，服务供应商可要求支付其进行相关活动所需的合理支出。如果因为房子出卖方或购房者违约导致交易未能最终完成，那么他们需要承担支付中介费用的责任。反之，若由于中介人员故意隐瞒影响合同订立的关键信息或是提供虚假情况，从而损害了委托方的利益，使交易未能成功完成，在此种情况下，中介是无需支付任何费用的。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律依据

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