二手房交易不成功但已交首付咋办

2024-05-19 7人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

交易撤销后可以向地税局申请退税申请契税退税的情形一、符合契税的减免政策二、属于不征的收契税情形三、房地产权属确认前撤销转移四、经了法院判的决的无效产权转移行为纳税人应向主管的税务机关提出退税申请，并提供以下资料： 1、《退税申请审批表》 2、纳税申报表原件、复印件 3、完税凭证的等已缴税款证明原件、复印件 4、税务机关批准。 1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5（商用用房，二次购房或的大于144平米的税率为3） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评的估价（高者）×0．05 4、产权转移的登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交了价或评估价（高者）×0．05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20（10楼以上） 7、个人所得税：成交价了或评估价（高者）×1（房改房自了用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5（房产的证或购买时契税完税证未满五年）二手房交易时所产生的税费比较多，常见的有交易印花税个人所得税营业税及附加税，这些税费加起来还是比较多的，如果交易取消一定要到地税局申请退款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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