我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房交易不成功但已交首付咋办

2024-05-19 7人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

    在线咨询
专业分析
交易撤销后可以向地税局申请退税 申请契税退税的情形 一、符合契税的减免政策 二、属于不征的收契税情形 三、房地产权属确认前撤销转移 四、经了法院判的决的无效产权转移行为 纳税人应向主管的税务机关提出退税申请,并提供以下资料: 1、《退税申请审批表》 2、纳税申报表原件、复印件 3、完税凭证的等已缴税款证明原件、复印件 4、税务机关批准。 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5(商用用房,二次购房或的大于144平米的税率为3) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评的估价(高者)×0.05 4、产权转移的登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交了价或评估价(高者)×0.05 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1 5、商品房:土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价总面积×分摊面积×10(10楼以下)成交价总面积×分摊面积×20(10楼以上) 7、个人所得税:成交价了或评估价(高者)×1(房改房自了用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5(房产的证或购买时契税完税证未满五年) 二手房交易时所产生的税费比较多,常见的有交易印花税个人所得税营业税及附加税,这些税费加起来还是比较多的,如果交易取消一定要到地税局申请退款。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询