开发商没有预售许可证要怎么解决
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在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对开发商没有销售许可证的合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师|,4年经验在线咨询商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询开发商没有预售许可证签订的合同有效吗
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品...
北京在线咨询顾问团咨询我>>开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有合同的销售行为有效吗
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进行买卖交易时,双方未签订书面买卖合同,而是口头进行约定的,不影响买卖交易的效力。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商没有销售许可证的合同有效吗,律师怎么看
没有盖章的合同有效吗
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询可撤销合同有法律效力吗
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王译锌律师| 专职律师,4年经验 在线咨询合同的公证有效吗
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刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验 在线咨询开发商没有预售许可证的合同是否有效?
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无效。首先,根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷适用法律几个问题的说明》第二条规定,卖方未取得商社预售许可证,与买方签订的商社预售合同应认定无效,但在起诉前取得商社预售许可证的,可认定有效。也就是说...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商没有销售许可证的合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房销售许可证和预售许可证有什么区别
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商品房预售许可证和销售许可证的区别: 区别一:适用对象不同。 区别二:办理条件不同。 区别三:办理程...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没有销售合同能开票吗
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没有销售合同能开票。只要对外发生经营业务收取款项,收款方应向付款方开具发票。所有单位和从事生产、经营...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询合同没有公章有效吗
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到开发商没有销售许可证的合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有商品房销售许可证的购房合同有效吗
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定: 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有了预售许可证,没有营业执照,合同有效吗?
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有商品房预售许可证交了定金是否可以要回
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根据相关法律规定,没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,所以开发商违约,要承担违约责任,返还双倍定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售许可证与销售许可证的区别?
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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别: 一、适用对象不同; 二、办理条件不同; 三、办理程序不同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
销售没有业绩不发底薪违法么
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张梅律师| 高级合伙人,14年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商没有预售证的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证合同有效吗
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关于开发商没有预售证签的合同有效吗由于一线城市房价高昂,购房者选择到附近二线小城市购房居住。但这些小城市的房地产开发商急于套现,还未取得商品房预售许可证的情况下就开始和购房者签订认购书出售商品房,当地...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商没有销售许可证的合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商有预售许可证但是不能网签的情况
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有预售证的话就可以顺利网签啦这个情况只有一个可能就是开发商违规或者其他问题被暂停网签。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商没有按时交房怎么办
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售许可证与开发商订的合同具有法律效力吗
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无预售许可证合同无效的出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。 根据最高法院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证的商业合同有效吗
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没有预售许可证的合同无效。相关司法解释规定,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效。 但是,如果购买者必须事先通过诉讼认定无效,但在起诉前开发者取得预售许可证,则该合同被认定有效...
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