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农村一户两宅政策

2022-11-07 1,646人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

农村户籍家庭成员属于集体经济组织成员的，可以申请农村宅基地。符合农村户口分离条件，可以申请单独户籍，同时也可以申请农村宅基地。因此，对户数没有严格规定，至少一人，最高不封顶。宅基地面积也按户数分配。人少了，宅基地面积就小了，人多了，宅基地面积就大了。宅基地面积由人口决定。人口较少的小户型面积不超过75平方米，中等户型面积不超过120平方米，大户型面积不超过150平方米。无论是什么样的土地，在确认土地权属后，都会颁发相应的集体土地建设用地使用证。这张证代表一座房子。如果你本就一户，但是有一些宅基地，那么你就不能确认许可证的权利。没有证件，就没有合法权益的保障。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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