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法拍房有纠纷能退吗

2024-04-15 16人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
如满足以下条件可申请退房：1．法院拍卖公告已明确表明房屋手续不全无法过户；若因此导致无法过户，买方不可寻求法院退款。2．若拍卖公告未说明不能过户，此种情况下，买方有权向法院申请退款。3．若房屋在法院查封前尚未办理产权证或初始登记，而原所有权人的违法行为或缺乏产权登记条件使相关政府机构拒绝登记，购房者无法取得房屋所有权证书。此时，买方可向法院提出退款请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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