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首次买房，签合同需要注意的细节？

2024-05-06 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

买房需要注意的细节有： 1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体； 2、审查有效证书，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》； 3、确保买卖安全，即到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售； 4、约定定金规则，通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同； 5、明确交楼标准，可选择“该商品房经综合验收合格”或“该商品房经分期综合验收合格”两种标准； 6、完善合同条款； 7、慎签补充协议，对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议； 8、另签物管协议； 9、拒交不合理收费，除缴纳契税、印花税等应当按法律规定缴纳之外，其他的如公证费律师费等无需支付； 10、把好收楼关，包括看“三书一证一表”和看楼验楼。三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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