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农村自建房最新政策

2024-04-01 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,701
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专业分析

农村自建房最新政策：只要个人能满足以下4个条件，就可以在自己的宅基地上盖房。 1、户口归属于农村。宅基地是农村户口独有的，个人户口在哪里，才能拥有哪里的宅基地。同时，城里人也不能购买其他人的小产权房，否则会被相关法律惩罚，同时交易也不会得到法律认可。 2、一户只能拥有一处宅基地。宅基地的规定是“一户一宅”，即在属于同一个户口的家庭只能拥有一处宅基地，如果一家人通过其他手段拿到了多处宅基地，则会被村委会没收。 3、宅基地建设不能和村子规划起冲突。在建房以前，最好询问相关负责人，确保建房计划不会和村子的发展计划起冲突，否则即使房子盖好了，也可能会被拆迁。 4、邻居没有提出反对意见。许多村子都有因为盖房和邻居闹矛盾的情况，甚至大打出手的也不在少数，为了促进邻里和谐关系，避免冲突的出现，建房之前需要告知邻居，并征得对方同意。

法律依据

《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十三条村庄、集镇建设规划，应当在村庄、集镇总体规划指导下，具体安排村庄、集镇的各项建设。集镇建设规划的主要内容包括：住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局、用地规模，有关的技术经济指标，近期建设工程以及重点地段建设具体安排。村庄建设规划的主要内容，可以根据本地区经济发展水平，参照集镇建设规划的编制内容，主要对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生以及生产配套设施作出具体安排。

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