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农村违章建筑新政策有什么

2022-04-16 1,624人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,165
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专业分析

农村违章建筑新规如下： 1、农村宅基地只能一户一宅。如果有一户多宅，那么多出来的宅基地就要回收了。但是，如果农民有不止一个宅基地，但这些宅基地的总面积不符合当地宅基地面积的标准，这种情况也是合法的。在宅基地上盖房子不需要拆除，农民可以继续居住； 2、根据国家法律规定，在非户籍建房的农民不会回收或拆除宅基地。虽然不是村里的人，但建筑也符合国家的要求，这是合法的； 3、还有更多的宅基地。比如当事人最初批准的是100平方米，但当事人自己建了150平方米，所以50平方米多的无法确认，只能确认100平方米的权利，多余的50平方米记录在证书上。多出50平方米的一些地方采取了有偿使用的政策，但当事人下次重建退还。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证的建筑物和构筑物。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

《中华人民共和国城乡规划法》
第十一条国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

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