首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋买卖营业税是多少

2024-05-19 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：804

    在线咨询
专业分析
营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5的标准交纳。 1、购入住房2年内售出：税额售价×税率（5） 2、购买非普通住房超过2年后售出：税额（售价－买入价）×税率（5） 3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税 实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万 购入支付费用：契税（评估价的1．5）印花税（合同价的0．05）过户登记费（50元）查档费（50元）贴花费（5元）中介费2左右不用做按揭的话17855元 转让成本（6．1之后）：缴纳营业税（55万元×527500元）手续费（3元平方米）印花税万分之五缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）28000元 净利润：收入（55万－50万5万）－付出（5855元）4145元 个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询