先抵押出租房屋问题
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对于先抵押后出租的问题的处理为:抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁...
罗立志律师|创始人,22年经验咨询我>>如何对抗先租后抵的抵押权
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先租后抵的情况下,承租人可以依据《民法典》第四百零五条规定主张租赁关系不受抵押权影响。《民法典》第四...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对先抵押后出租的产权问题如何处理,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产抵押如何办理
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郭悦律师|创始人,11年经验在线咨询征收设有抵押权的房屋应如何处理
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覃程律师|专职律师,7年经验在线咨询先抵押后出租先租后出租后抵押能成立吗
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1、先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立,租赁合同先于抵押权的设定,抵押权实现后,适用买卖不破租赁原则,租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,此时买卖...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>先租后抵的抵押权如何对抗
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先租后抵的情况,要想对抗抵押权,可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何能抵押购买房的先租后抵
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先租后抵,需转移占有才能对抗抵押权,即在设定抵押时没有转移占有,因此租赁权不得优先于抵押权,可以实现...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
先抵押后出租的产权问题如何处理,律师怎么看
抵押合同无效抵押权的效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询主合同担保无效抵押权如何处理
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询住宅房产如何抵押
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询房屋先抵押后租赁如何处理?
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发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押,房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利,疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押是否违法。那么,当遇到这种情况,承租人该如何维护自己的权利呢。 首先...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>抵押的房产出租时如何处理
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根据司法解释,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对先抵押后出租的产权问题如何处理,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋先抵押后出租怎么去处理
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《民法典》规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>有抵押的房产租赁问题
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1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>出租后的抵押物又设定抵押的抵押权如何实现
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出租后的设定抵押权的抵押物,债务人到期不能履行清偿义务的时候,抵押物可以依据法律条款拍卖、变卖或者协...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>债务迟延履行如何处理利息问题
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遗产分配问题怎么处理
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询遇到先抵押后出租的产权问题如何处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋转让,先出租,再抵押的纠纷问题
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因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理: 如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话,那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权,承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得房屋所有权,如果承租人不行使优先购买...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>破产清算中抵押权优先的问题
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根据我国相关法律规定,破产清算中抵押权优先解释如下:根据《企业破产法》的相关规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>房产先出租后抵押怎么办
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房产先出租后抵押,这是房产抵押贷款纠纷中时有发生的欺诈情形。房产所有人先串通第三者,通过合法的形式将房产租赁给第三者,租期较长(例如10年以上),租金在订立合同时一次付清。 然后,将房产抵押给银行取得...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>如何确定不动产抵押合同的物权问题
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不动产抵押合同的诉讼管辖的确定: 1、不动产抵押合同诉讼由不动产所在地的法院管辖。凡是涉及不动产纠纷...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>抵押人将已抵押的财产出租时造成损失如何处理
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1、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
抵押物权纠纷案怎么处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询如何办理办理同一房屋先出租后抵押办理
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发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押,房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利,疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押是否违法。那么,当遇到这种情况,承租人该如何维护自己的权利呢。 首先...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>抵押权人如何处理抵押的房产
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抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物(房产)折价或者以拍卖、变卖该抵押物(房产)所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到先抵押后出租的产权问题如何处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
动产抵押问题
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质押担保的范围,原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用法定质押担保的范围,即...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何办理股权质押
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询先租后抵抵押权是否有效
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如果抵押财产在抵押财产在抵押设立前已出租、转让占有的,可以抵押。承租人在抵押设立前占有租赁物的,其租赁关系不受抵押的影响。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>租车无权处分抵押车辆租赁问题
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首先,承租人对租赁物车的抵押,因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知,则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分,则不对抵押标的物享有抵押权。 转抵押行为也是无权处分,如果如...
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