2023吉林四平对毛坯房物业费交多少有哪些规定？

2024-05-19 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

毛坯房物业管理费的问题如何规定的1、物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。 2、购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。 3、按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第1年，按一半收取。 4、从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。物业费收取标准是什么一、物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润，物业服务的成本一般包括下面的几个部分1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费用2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用。二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。一级收费标准1．00元月．平方米已包含税、费二级收费标准0．75元月．平方米已包含税、费三级收费标准0．50元月．平方米已包含税、费四级收费标准0．35元月．平方米已包含税、费

法律依据

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