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土地没分割的房子能否购买

2022-07-02 236人已浏览
  • 兰新富律师

    兰新富律师专职律师

    湖南云盟律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：68

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专业分析
土地没分割的房子不可以购买。买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条  下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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