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购房人解除购房合同的情形是什么

2023-04-29 133人已浏览

张新律师律所主任

安徽诚赢律师事务所

擅长：婚姻家庭、保险理赔、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：18
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专业分析

出现如下情形后购房人可以解除购房合同：（1）房屋主体结构质量不合格的；（2）延期交付房屋或支付购房款，且经催告后三个月内仍未履行的；（3）因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的；（4）未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。购房人一般需要提供如下资料： 1、个人住房借款申请书； 2、身份证件复印件； 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债才能证明材料； 4、合法的购置住房合同、协议及相关批准文件； 5、抵押物或质押权益清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评价机构出具的抵押物估价报告书。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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