怎么索要开发商违约金,开发商的违约金好要吗
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关于开发商的违约金好要吗有如下的回答建议:由于商品房买卖合同虽然具有法律效力,但是并不具有法律强制力...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>开发商向银行索取的违约金是谁的?
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如果开发商申请破产以后,那么违约金应该是属于普通的破产债权,但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对如何向开发商索要违约金,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师|联合创始人,18年经验在线咨询开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询房屋开发商能否向政府索要违约金?
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房地产开发商破产清算案件,由债务人住所地人民法院管辖,不属于政府行政管理,政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时,债权以实际损失为计算原则,违约金不作为破产债权。...
陕西在线咨询顾问团咨询我>>开发商有违约行为,违约金如何要
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出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商违约会按违约金向业主收取违约金吗?
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延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何向开发商索要违约金,律师怎么看
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询开发商合同违约怎么起诉
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,5年经验 在线咨询怎么向开发商索要违约金, 违约金的法律规定有哪些
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一、怎么向开发商索要违约金首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式,需分为以下两种情况:(一)依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>开发商逾期办理房产证, 业主怎么向开发商索要违约金
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可以联合其他业主一起起诉开发商违约。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何向开发商索要违约金,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商应当向业主支付违约金吗
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延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商违约金如何拿,应该如何解决?
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逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商违约的可以要求违约金吗
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开发商违约的可以要求违约金分为两种情况: 1.商品房买卖合同约定了违约金,当事人可以约定一方违约时应...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师| 专职律师,5年经验在线咨询全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到如何向开发商索要违约金,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何要求开发商赔偿开发商的违约金?
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可以的。在合同中已经约定了逾期交房的违约责任,你完全可以走法律途径向开发商要求承担违约责任。 五证不全要看缺少哪个证。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定:出卖人未取得商...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商延期交房,如何维权,购房者能否索要违约金?违约金怎么计算
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建议查看购房合同中关于开发商延期交房责任的有关约定,如果没有约定,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,卖方逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商违约开发商可以向房主要求还贷吗
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(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>交房时是否可以向开发商要求支付违约金
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延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>向开发商索赔的诉求
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向开发商索赔的诉求有:开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询合同违约金如何计算合同违约金上限
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鄢雨律师| 专职律师,7年经验在线咨询一房两卖,该如何向开发商索赔
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一房两卖可以要求开发商按照合同赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同,要求开发商返还已支付的购买款项和利息,并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商诉索房主违约金用抵押吗
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开发商是否可以诉房主逾期还贷,需要看具体的情况。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人,买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何向开发商索要违约金,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商违约条款如何写
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>甲方违约金定金如何赔偿
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询商品房违约,索要违约金。
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1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2、如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商如何减少房子的违约金
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买新房时,签订购房合同后,如果其中一方不按合同履行义务,或者没有不符合合同规定,应该继续履行或者采取措施补救、赔偿损失,在这种情况下需要赔付违约金。下列情况,一般开发商需要赔付违约金: 1、开发商办理...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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