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法拍房不能过户怎么办

2022-04-16 4,967人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
如果法拍房不能过户，可以通过起诉解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买受人应到房屋所在地法院起诉房屋现任所有人，以拍卖相关材料为证据，并在起诉书中明确，主张是要求对方配合过户。一审判决后，如果双方都有人不服一审判决提出上诉，案件将进入二审。之后原告和被告都将获得最终判决。有效判决支持买受人主张，而买受人拒绝履行的。买方此时可向法院申请执行。一般在立案后6个月内执行完毕。整个诉讼过程一般需要1-2年时间将拍卖行的所有权转让给买家。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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