司法拍卖房过户费用怎么算，拍卖房二次过户税费

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• 问求助：拍卖房屋过户费用
  

  房屋销售价的5．5％；个人所得税，房屋销售价的1％（是否交20％，要看房主的情况）；也是常说的土地增值税，房屋销售价的1％1·法院拍卖的个人房产过户费用也有五年的免税产权年限：营业税；房屋交易手续费；房屋登记费是80元；契税，房屋销售价的1．5％至3％，超出指导价出售的；土地转让费，就按照3％收取契税，房屋建筑总面积乘以6元的平米单价；印花税是房屋销售价的0．1％，个人房产满五年免营业税·个人所得税。产权在五年之下的，需要缴纳的过户费用有

• 问买了一处拍卖房，法院拍卖房不过户费怎样算的
  

  房产过户费的收取具体的有两种方式,第一以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%; 印花税:总售价的0.05%; 房屋转让手续费:500元; 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

• 问拍卖土地过户税费
  

  土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。

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