房租能否进行提存

2021-06-26 42人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

房客能把房租拿去提存。有下列情形之一，难以履行支付房租的义务的，房客可以将房租提存：（一）房东无正当理由拒绝受领；（二）房东下落不明；（三）房东死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。房客将房租交付提存部门时，提存成立。提存，是指在履行期限届满而难以履行的债务，债务人将标的物交付给法律规定的部门，达到债务已经履行的效果，消灭债务的制度。目前，我国的提存机关主要公证处，公证处依据《提存公证规则》办理提存事宜。提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：（一）申请人的身份证明；法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；（二）合同（协议）、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；（三）存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料；（四）提存受领人姓名（名称）、地址、邮编、联系电话等；（五）提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表；（六）公证员认为应当提交的其他材料。

法律依据

《民法典》第五百七十条，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

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