异地购房应该如何才能用公积金贷款呢

2024-06-04 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

时间限制连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算房产限制住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款政策利好住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度区域放宽各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款北京、上海、深圳等城市虽然不允许公积金异地购房贷款，但是却允许异地购房提取以北京为例，在外地购房后，只要提供购房合同、首付款发票、契税完税证明、职工所在单位提供的“职工异地购房证明”、基本养老保险的证明等相关材料就可以申请提取公积金费用缩减住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目知识小贴士：异地贷款的购房者，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度因此，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50％－60％贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料

法律依据

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