买的房子是二手毛坯房，如何办理过户手续和贷款？

毛坯房小区二手房过户手续

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物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费同时下家办理物业进户手续...

毛坯二手房过户后物业等怎么过户

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结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家...

毛坯房交吗？毛坯也是二手，交个税吗？

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如买家从开发商处购买一手新房，是不需要缴纳个人所得税的。只有从个人手里购买的住房，就算二手房，二手房和是否毛坯房无关。我买下住房办理房产证，不去装修，再次卖掉，就属于二手房过户他人，。二手房规定卖家如...

办理了二手房的过户手续，二手房过户手续费如何算的？

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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过...

如何办理二手房过户手续，办理二手房过户手续注意事项

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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面...

买的二手毛坯房请问卖家应该怎么做贷款

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卖方的还未办下来，自然就无法办理过户，也不能申请，可以与开发商协商将延长交易期，等卖方办理产权证后，双方再办理后面的手续。...

买二手毛坯房有哪些注意事项

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买二手毛坯房注意事项是要注意看房屋实际质量 1、毛坯房的验收首先是门窗质量 门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成9...

毛坯房买房纠纷如何处理？

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1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径； 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议； 3、向政府主管部门申请调解处理； 4、向仲裁委员会申请仲裁； 5、通过法院司法途径。...

临都上城二手房70平毛坯房

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二手房真实房源需要自己寻找； 1、网络渠道：当地论坛等网络寻找； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理； 3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍。...

买二手房过户后发现房子有贷款未还清，是否需要继续来办理过户手续

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是想继续履行，还是想解除合同？第二种目的很简单，书面发函，申明专款专用，要求其提供贷款已还清，并能够保证在约定的过户日，可以过户，严重逾期的，将解除合同，追究违约责任。 第一种目的的，会冒风险，过户之...