定金合同怎样解除

2022-04-15 174人已浏览

钱勇律师专职律师

安徽华人律师事务所

擅长：刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

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专业分析

解除合同有几种情况：一、双方协商解除合同后，双方可以在履行过程中协商一致解除原合同关系；二、行使约定解除权的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就的，解除权人可以解除合同；三、行使法定解除权： 1、由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力使合同目的无法实现，合同失去意义，应当消除； 2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。即债务人拒绝履行，也称为违约，包括明示违约和默示违约。作为解除合同的条件，一是要求债务人有过错，二是拒绝违法行为，三是有履行能力； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。债务人在履行宽限期届满未履行的，债权人有权终止合同； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 5、法律规定的其他情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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