房子继承后卖出去交哪些税

2023-04-25 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房子继承后卖出去交的税： 1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税； 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税； 3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。法定继承遗嘱的情况： 1、被继承人生前没有用遗赠扶养协议或者遗嘱的方式，对其财产作出任何处理的； 2、遗产继承人放弃继承权或者受遗赠人放弃受遗赠的：遗产分割以前遗嘱继承人表示放弃继承或者受遗赠入表示放弃受遗赠的。其所放弃的遗产部分适用法定继承； 3、遗嘱继承人丧失继承权的。只要继承人实施了丧失继承权的行为，不论该继承人是法定继承人还是遗嘱继承人，均丧失继承权。对于遗嘱继承人丧失继承权的，遗嘱中指定由该继承人领受的遗产部分，适用法定继承； 4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的遗嘱继承人、受遗赠人的继承能力和受遗赠能力消灭，因而就不能继承和接受遗产； 5、遗嘱无效部分所涉及的财产。被继承人所立遗嘱必须符合法律的规定，否则就是无效遗嘱； 6、遗嘱未处分的遗产。综上所述，房子继承后卖出去交的税有契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税；以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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