房改房继承后出售的税费有哪些-法师兄

看继承前的房产证到现在满两年和五年没有。税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）、土地出让金1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

答

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有： 1、评估费;房屋评估额的0.5%; 2、公证费：房屋评估...

答

后，再次出售是需要缴税的的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人...

1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。（房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。）如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

继承房产买卖税费1．其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。2．房地产价值评估费用：评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下：房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取5，面积在101以上至1000部分收取2．5，面积在1001以上至2000部分收取1．5，面积在2001以上至5000部分收取0．8，面积在5001以上至8000部分收取0．4，面积在8001以上至10000部分收取0．2，面积在10000以上部分收取0．13．房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

关于广州继承房改房出售税费是怎么交的，房改房继承后转卖税费多少的计算有以下两种方式：第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。所谓房改房就是：单位的职工享受国家住房制度改革，以比较优惠的价格购买的房子。