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离婚有贷款房子怎么分

2022-05-11 555人已浏览
  • 刘云海律师

    刘云海律师高级合伙人

    广东卓建律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,260

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专业分析
离婚分割有贷款房子的方式如下： 1、夫妻婚后共同买房，按揭还款。夫妻双方的银行贷款属于夫妻共同债务，对此债务承担连带清偿责任。该房屋属于共同财产，一般平分。如果房屋判决归一方所有，该方将继续偿还所有剩余贷款； 2、父母在婚前为双方购房出资的，视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因为房产证是婚前办理的，所以应该认定是孩子的婚前财产； 3、婚前一方出首付，贷款是夫妻婚后共同偿还的，婚后两人偿还的贷款应当认定为夫妻共同财产。另外，婚后房屋增值部分也应视为婚后共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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