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房产税应该怎么计算

2024-05-29 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

在1986年的9月15日，国务院发布了中华人民共和国房产税暂行条例，决定从当年的10月1号之日起实行，但是下面的房产是免纳房产税的：第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；第四、个人所有非营业用的房产；第五、经财政部批准免税的其他房产。这些房产是免交那个房产税的，以外的房产是要交房产税的。房产税它适用方法是有两种：第一、是从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1．2％。第二、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

法律依据

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