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哈尔滨二手房交易税费明细

2024-06-23 1人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

西安二手房交易税费明细 1、契税：普通住宅按买价征收1．5非普通住宅按买价征收3由买方承担 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年（2009年12月31日前优惠政策规定为2年）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税个人购买普通商品住房超过5年（含5年）（2009年12月31日前优惠政策规定为2年）转手交易的，销售时免征营业税对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方缴纳，计算标准为计税金额的5．6（包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种） 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年（2009年12月31日前优惠政策规定为2年），按交易差价的20收取，由出售方缴纳 4、交易手续费：6元平米，交易双方各付一半 5、登记费：80元，由买方缴纳。 6、核档费：50元件（办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易）有核档人缴纳 7、过户代理费：600元件（如委托西安房地产超市办理）。 8、评估费：按照评估价值的0．5收取（如果房屋属于赠与所得，或交易价格明显低于市场价格，房地局将制定评估公司进行房屋价值评估，以确定交易价格）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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