什么是宅基地使用权确权

2024-05-28 1人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请通过申请之后才可以作为宅基地使用二、农村宅基地有使用年限吗 1、什么是宅基地农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地因特殊情况需要另外申请宅基地的，需要满足申请条件，并严格按照申请程程序来办理 2、宅基地使用年限依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权宅基地使用权是农村居民的一项重要权利在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有 3、宅基地使用年限问题深入解析宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷频繁出现，使得这一问题受到越来越多人的关注维护自己合法权益免于受侵害，同时又不触犯国家法律，需要我们全面了解宅基地的相关知识

法律依据

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