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二手房过户卖房人交税吗，有哪些相关的收费标准

2024-05-20 13人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：948

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专业分析
二手房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。 转让手续费 住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。 契税 首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。 营业税 普通住宅，未满五年按全额的5．65％缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5．65％缴纳，五年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。 个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。 土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。 印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。 工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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