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二手房和新房的区别有哪些

2022-06-30 10人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:645

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专业分析
一、二手房和新房的区别有哪些 1、二手房和新房的区别如下: (1)房子状态不同,新房现在大部分是期房,二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构; (2)周边配套不同,新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的,二手房的各种配套基本上是成型了的; (3)物业管理不同,新房无法体验小区物业状况,二手房物业服务质量问小区业主就可以。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 二、二手房买卖流程是什么 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案; 3、签合同; 4、卖方同担保公司到公证处进行公证; 5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请; 6、买卖双方办理房屋交接。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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