买新房和二手房办理有区别吗？怎么办理

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• 问买二手房和一手房有什么区别
  

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

• 问在买新房和二手房的税费有什么区别
  

  够了两年的，需要交纳以下费用：契税如果不满两年需要多交营业税5.5%交易手续费；120平以下是1.5%.56%：0。评估费。120平以上是3%：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金

• 问新房和二手房区别有哪些
  

  两者在风险性、资质审核、价格等方面都有所不同，具体差别您可以参考如下，希望能更好的帮助您选择：有人怕麻烦，觉得买新房办理手续简单，开发商还会帮忙跑腿，自己省时省力；有的人就觉得亲力亲为挺好。

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