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业主大会必须成立吗

2024-05-12 24人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
在首批业主住满2年或整个小区入住率超逾50％之际，应适时设立业主大会。依照我国相关法律法规之规定，每个物业管理区域均应依法设立一个业主大会。业主大会的使命在于代表并维护物业管理区域内所有业主在物业管理各项活动中所享有的合法权益。关于业主委员会之成立条件，通常需满足该社区入住率至少达至总人口数一半以上的标准，但有时可能会根据特定社区的实际情况加以调整。业主委员会的设立为广大居民带来诸多便利之处，在筹备过程中需遵循既定程序展开工作，并提交各类必需文件以备查验。
法律依据
《物业管理条例》
第九条  一个物业管理区域成立一个业主大会。\n物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第八条  物业管理区域内全体业主组成业主大会。\n业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
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