小区里必须有业主大会吗？

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• 问小区门面安装必须物业吗
  

  1、物业的要求应该有所依据，你可以要求要求物业拿出依据，譬如业主委员会通过的小区居民规则、规定，你与物业签订的物业管理合同等。如果物业没有依据，你可以拒绝。 2、物业没有依据要求你按照他们的要求安装，应当提供安全保障。你可以将该条款加入物业管理合同。 3、物业一般不会签订所谓的承诺书。 4、分析你的情况，既然大家都这么做，为了统一美观，你可以和物业协商，实在协商不成，建议和为贵，当然也可以不理物业，自行安装，物业干涉的，可以诉讼解决。

• 问业主大会的召开程序和条件有哪些？业主是否必须参加业主大会的会议
  

  业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

• 问小区业主撕毁业主大会签字违法吗
  

  属于民事纠纷，自行协商，可以重新签字。

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