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1.是本物业管理区域内业主; 2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程; 3.有一定组织能力和必要工作时间,能够...
1、业主委员会成立条件:一、入住率超过50%;二、首户入住已满二年召开首次业主大会会议,成立业主大会,选举产生业主委员会。 2、发起:物业所...
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1.是本物业管理区域内业主; 2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程; 3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责; 4.品行端正无劣迹; 5.热心公益事业。综合上面所说的,业主委员会是一个可以存在也可以不存在的一个组织,这个组织也是属于小区的内部人员进行组织的,但前提也是需要慎得业主的同意才能进行合法的办理,只要一旦确认好那么就要履行自己的责任,从而才可以获得相应的报酬。
(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; (2)遵守国家有关法律、法规; (3)遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务; (4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力; (5)具有一定组织能力; (6)具备必要的工作时间。业主委员会委员有下列情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止: (1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的; (2)无故缺席业主委员会会议连续3次以上的; (3)因疾病等原因丧失履行职责能力的; (4)有犯罪行为的; (5)以书面形式向业主大会提出辞呈的; (6)拒不履行业主义务的; (7)其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主自治作为小区管理的一种形式,是需要按照法律上规定的程序来成立的,虽然该组织不属于行政机构,但可以根据业主的相关情况来履行管理职能,具体情况下还需要结合实际的管理情况来进行合法的处理,避免法律适用错误的情况。
成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 【法律依据】
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