小区门面安装必须物业吗-法师兄

1、物业的要求应该有所依据，你可以要求要求物业拿出依据，譬如业主委员会通过的小区居民规则、规定，你与物业签订的物业管理合同等。如果物业没有依据，你可以拒绝。 2、物业没有依据要求你按照他们的要求安装，应当提供安全保障。你可以将该条款加入物业管理合同。 3、物业一般不会签订所谓的承诺书。 4、分析你的情况，既然大家都这么做，为了统一美观，你可以和物业协商，实在协商不成，建议和为贵，当然也可以不理物业，自行安装，物业干涉的，可以诉讼解决。

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装修房子不一定非得物业来装。但一般最好是找有资质证明的装修队来装修。具体规定请参见《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110...

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商铺是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁，秩序维护...

关于小区被偷物业有责任吗做出如下解释：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。” 《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。” 第四十七条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

物业公司是否赔偿你的损失,主要看你们与物业公司之间的合同,从我了解的情况看,多数物业公司草拟的合同,都显失公平,排除和限制了对方的权利,免除或降低了已方的责任!作为律师个人而言,我认为物业公司无论在合同中怎么约定了,都应该对此损失进行赔偿,因为作为物业而言,服务小区,保障好小区的安全和卫生,是其主要责任!而车库门是室外位置,应该在物业公司的服务保障范围之内(与小偷进入室内盗窃性质是不一样的),因此说,车库门都被弄个大窟窿的情况下,物业公司都不知道,显然是违约了,没有服务保障好业主的财产安全,理应赔偿!建议和其协商处理!

如何收取小区，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。