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商品房认购协议是否有法律效力

2023-06-09 79人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：33
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专业分析

商品房认购协议是否有法律效力，需判断其是否符合以下条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。签订商品房买卖协议时要注意的事项如下： 1、合同中的空白条款； 2、补充协议中的义务与权利是不是对等； 3、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注； 4、交房日期与交房标准的约定。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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