民法典善意取得的法律规定

2023-06-01 5人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

民法典规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但善意取得除外。善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。在现代商品经济高度发展的社会，善意取得制度既是适应商品经济发展的交易规则，也是法律的一项重要制度。善意取得的构成要件： 1、受让人受让该不动产或者动产时为善意，受让的财产包括动产和不动产，受让人受让时的主观状态是善意，即对无权处分不知情且无过失； 2、以合理的价格转让：即受让人须通过交换而实际占有已取得的财产，为有偿转让且价格合理； 3、转让的动产或者不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，不符合物权变动公示方法要求的，不发生善意取得效力。综上所述，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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