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拍卖获得房产后租客不搬走怎么办

2022-04-12 927人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
规定承租人有权在租赁合同期限内继续使用该房屋，不论业主是否变更。租赁期间，租赁物所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。这是不可否认原则的法理基础。法律之所以如此规定，是基于民法物权优先原则。根据物权优先原则，先设定租赁权后设定抵押权的，先保护租赁权；否则先保护抵押权，再设定租赁权。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是通常所说的买卖不破租赁原则的法律依据。法律之所以如此规定，是基于民法中的物权优先原则。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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