房屋排查是要拆迁吗

2023-05-26 3人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房屋排查不一定意味着要拆迁。房屋排查是为了了解所检查的房屋的安全状况，是否存在安全隐患，以便采取相应的措施加以改善或修缮，保障房屋的使用安全。如果排查结果发现房屋存在严重的安全隐患，如承重墙体倾斜、裂缝过大、地基下沉等，那么有可能需要进行拆迁或加固处理。但这仅仅是在房屋排查的基础上做出的具体决策，而不是所有房屋排查都会导致拆迁。此外，不同地区和不同情况下，对于房屋排查和拆迁的相关法规、政策也可能不同，需要结合当地的具体情况进行了解和判断。房屋拆除需要符合以下条件： 1、国家、省、市政府或者县级以上地方人民政府依法规定需要拆除的； 2、房屋建造时间早于规定时限的； 3、房屋不符合国家、省、市、县级以上地方人民政府的安全、卫生、环保、消防等规定的； 4、房屋属于违章建筑或者违法建设的； 5、房屋属于危房或者经评估认定存在严重安全隐患的； 6、房屋所在地出现城市规划调整或者集体土地征收等情况的； 7、房屋属于国家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。综上所述，房屋拆除必须依法依规进行，不能随意进行拆除。在拆除过程中，应当保障居民的合法权益，确保房屋拆除安全有序进行。同时，政府也应当对居民进行合理的安置和补偿，使得居民的生活不受影响。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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