售楼部虚假销售怎么办

2023-05-18 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

售楼部虚假销售，可以采取以下措施： 1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚； 2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉； 3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间； 4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。虚假销售的情形包括但不限于以下： 1、虚假宣传：销售方在广告、宣传册、宣传语等宣传材料中，夸大或虚构商品或服务的性能、质量、功能、效果等，误导消费者产生误解； 2、虚假承诺：销售方在销售商品或服务时，承诺提供的服务或商品的质量、效果等，而实际上并未能够兑现； 3、虚假描述：销售方在销售商品或服务时，对商品或服务的性能、质量、功能、效果等进行虚假描述，使消费者误以为商品或服务具有虚假的性能、质量、功能、效果等； 4、假标识：销售方在销售商品或服务时，将虚假的标识贴在商品或服务上，误导消费者认为商品或服务具有虚假的性能、质量、功能、效果等； 5、虚假价格：销售方在销售商品或服务时，虚报或夸大商品或服务的价格，使消费者误以为商品或服务的价值高于实际价值。综上所述，如果发现售楼部虚假销售，应该及时采取措施进行维权，以避免自身合法权益受损。在维权过程中，应该选择适当的方式进行，如协商、投诉、法律途径等，以达到最好的维权效果。同时，应该保留好相关证据，并妥善保管好相关资料，以备后续使用。

法律依据

《中华人民共和国广告法》第三十八条广告代言人在广告中对商品、服务作推荐、证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人。对在虚假广告中作推荐、证明受到行政处罚未满三年的自然人、法人或者其他组织，不得利用其作为广告代言人。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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