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一房二卖可以要求怎么赔

2024-05-08 18人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
开发商若存在“一房两卖”现象，应承担未获得房屋购买者因之产生的损失，以及支付不高于已交付购房款项的双倍赔偿金。依照法规，出卖方签订商品房销售合同导致合同失效或撤销或解约的情况下，买方有权请求退还已交购房费用和利息，并获得相应赔偿，同时可追加不超过己付购房款一倍的赔偿责任。为预防此问题，建议注意以下几点：1．强制性实行网络签约，确保交易规范可靠；2．购房前务必核实房屋产权状况，妥善保存房产证；3．尽量选择在完成房屋交易中心登记后才支付首付款给卖家。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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