哪些农房会被列入整治甚至强制范围

2022-05-31 38人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、哪些农房会被列入整治甚至强制范围 1、会被列入整治甚至强制范围的农房有：（1）违建房屋，占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，未经审批建房，在宅基地规划范围之外建房；（2）违建大棚房，占用永久基本农田修建大棚房，属于违建会被拆除；（3）违建厂房，未经审批则属于违规违建房屋。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、哪几类房屋会被列入拆迁范围之内会被列入拆迁范围之内的房屋有： 1、农村房屋未有人居住，闲置时间达两年以上的类型； 2、房屋原本居住的人去世或者不再居住此房的情况； 3、已经被划分至拆迁范围内的房屋； 4、不属于村集体成员的人，但是占用了村集体的居住房屋。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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