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亲属房屋能买吗

2024-05-10 28人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,247
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专业分析

确实存在买卖直系亲属户口的情况。鉴于户口与家庭成员紧密相连，无法以买卖方式转移，因此户口在同一住址的情况下，无法进行户口变更，进而导致不能申请抵押贷款。若为直系亲属之间的买卖行为，需双方均达到法定购买年龄才可行。具体而言，对于售方，需提供以下相关材料： 1．房屋所有权证书原件及其复印件； 2．个人身份证明原件及其复印件； 3．原版购房合同原件及其复印件； 4．户籍簿原件及其复印件； 5．如已婚，则须提供婚姻状况证明及配偶同意出售声明书； 6．如已婚且房屋共有权人非配偶，则须提供共有权人同意出售声明书。而对于购方，同样需要提供以下相关材料： 1．个人身份证明原件及其复印件； 2．户籍簿原件及其复印件。由于双方所提交的材料完全相同，因此无法进行户口变更手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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