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离婚房子有贷款怎么去掉其中一方名字

2024-04-25 30人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,947

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专业分析
根据相关法律法规的具体要求，若夫妻双方达成离婚协议并拟定对已取得按揭贷款的房产做出处置，则必须征得贷款债务人的明确同意方可实行。就此而言，无论是以何种形式购得的房产，通常都会在遵循惯例的前提下对其进行相应的抵押登记手续。在此种情形之下，如未能履行按揭贷款合同所规定的还款义务，那么抵押的房产是无权被撤销的，这也意味着无法进行产权登记事项的变更，使得原配偶一方的姓名无法从房屋产权登记上予以删除。为了实现将原配偶一方的姓名从产权登记中去除的目的，首先必须偿还所有的贷款本金和利息，从而解除对该房产设定的抵押限制，然后才能进行产权变更事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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