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物业合同如何中止情形有哪些

2023-04-30 166人已浏览

吴梦凯律师团队负责人

广东合拓律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：21
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专业分析

物业合同如何中止情形如下：（1）合同规定的期限届满；（2）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同；（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同；（4）当事人双方商定解除合同。签物业合同要注意什么 1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方为物业管理公司； 2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限； 3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项； 4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定； 5、双方的权利和义务； 6、合同期限。即该合同的起止日期； 7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任； 8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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