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租赁合同到期后拒不搬离房屋如何办

2022-06-17 171人已浏览
  • 吴国公律师

    吴国公律师律所主任

    广东集智求强律师事务所

    擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

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专业分析
租赁合同到期后拒不搬离房屋的办法： 1、合同约定的，遵守约定；合同未约定的，承租人在租赁期满后享有优先租赁权，在同等条件下享有优先租赁房屋的权利； 2、如果出租人将房屋作为其他用途而不再出租，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬出租房屋，并按照双方约定将房屋恢复原状或达到约定状态； 3、如果承租人拒绝搬出房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋的房屋使用费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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